Golden Visa für Dubai und die VAE: Dein Golden Guide
Vorteile, Antragstellung, To Do's: Alle Infos und echte Expertentipps von deiner deutschsprachigen Rechtsanwaltskanzlei in Dubai und den VAE.
Golden Visa für Dubai und die VAE: Dein Golden Guide
Vorteile, Antragstellung, To Do's: Alle Infos und echte Expertentipps von deiner deutschsprachigen Rechtsanwaltskanzlei in Dubai und den VAE.
Das Golden Visa für Dubai und die VAE (Vereinigten Arabischen Emirate) bietet Immobilieninvestoren die Möglichkeit, für 10 Jahre in einem der dynamischsten Wirtschaftszentren der Welt zu leben und zu arbeiten. Auch für Ehepartner, Kinder und Eltern kann das Golden Visa ohne Altersbeschränkung beantragt werden. Damit eröffnen sich dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile: Endlich könnt ihr in den VAE ein Bankkonto eröffnen. Eine Wohnung mieten. Ein Auto anmelden.
Also ein eigenständiges Leben führen, das euch die grundlegende Integration in die wirtschaftlichen und sozialen Möglichkeiten der VAE erlaubt. Und seit kurzem ist das Golden Visa sogar das einzige Visum der Welt, das dir die diplomatischen Rechte eines Staatsbürgers einräumt – ohne tatsächliche Staatsangehörigkeit.
Grundsätzlich qualifizieren sich zwei Gruppen für das Golden Visa in Dubai: Immobilieninvestoren und hochqualifizierte Fachkräfte. In diesem Ratgeber konzentrieren wir uns auf die Möglichkeiten, das Golden Visa durch Immobilieninvestitionen zu erhalten.
Wir sind deutschsprachige Anwälte vor Ort in Dubai. Täglich begleiten wir Anträge auf das Golden Visa VAE und Dubai und stehen dabei in engem Austausch mit den Behörden. In diesem Ratgeber bekommst du von uns einen Überblick über alles, was du für deinen Antrag auf das Golden Visa in Dubai wissen musst.
Inhaltsverzeichnis
Welche Vorteile hat das Golden Visa Dubai für dich und deine Familie?
Dubai und die Vereinigten Arabischen Emirate bieten dir und deiner Familie die Stabilität und Sicherheit eines klar strukturierten, verlässlich regulierten Marktes. Und das in einer Welt, die sich in rasantem Tempo verändert. Das Golden Visa für Dubai und die VAE ist deine Eintrittskarte in diesen sicheren Hafen. Es eröffnet euch das Leben in einem multikulturellen, politisch stabilen und wirtschaftlich starken Umfeld, in dem Chancen gezielt gefördert werden.
Möglichkeit der Familienzusammenführung mit dem Golden Visa für Dubai und die VAE
Ein besonderer Vorteil des Golden Visa ist seine weitreichende Regelung zur Familienzusammenführung: Während andere Visaformen in den VAE in der Regel auf Ehepartner und minderjährige Kinder beschränkt sind, können beim Golden Visa für Dubai auch volljährige Kinder und Eltern gesponsort werden. Ehepartner, Kinder und Eltern werden als sogenannte Dependants (abhängige Angehörige) in den Antrag aufgenommen und erhalten auf dieser Grundlage eine eigene, mit dem Hauptvisum verknüpfte Aufenthaltserlaubnis.
Das Sponsoring von Ehepartnern, Kindern und Eltern erfolgt auf Nachweis des familiären Verwandtschaftsverhältnisses. Nach Erhalt des eigenen Visums kann der Hauptantragsteller für seine Angehörigen ersten Grades separate Visaanträge stellen. Diese können auch parallel zum Hauptantrag eingereicht werden. Die Voraussetzung ist, dass alle notwendigen Unterlagen vorliegen und sich die betreffenden Dependants während des Antragsprozesses in den VAE aufhalten.
Aus diesem Grund ist das Golden Visa für Dubai und die VAE für viele Antragsteller auch eine strategische Option, sich und ihrer Familie eine langfristige Alternative zum Leben im DACH-Raum zu schaffen.
Frage an die Anwältin: Gibt es bei der Familienzusammenführung eine Altersgrenze für Kinder oder Eltern?
"Nein. Weder für deine Kinder noch für deine Eltern gibt es eine festgelegte Altersgrenze, die dich bei der Familienzusammenführung einschränkt. Das bedeutet, dass du als Inhaber des Golden Visa für Dubai sowohl deine bereits erwachsenen Kinder als auch deine Eltern sponsern kannst – immer vorausgesetzt, sie erfüllen die gesundheitlichen Anforderungen, die für das Visum erforderlich sind."
Mit dem Golden Visa Dubai und deiner Emirates ID deinen Wohnsitz anmelden
Als Golden Visa-Inhaber bist du berechtigt, langfristig in den VAE zu leben und hier deinen Wohnsitz anzumelden. Für alle wesentlichen administrativen und praktischen Schritte, die du in den VAE durchführen möchtest, benötigst du die Emirates ID, die untrennbar mit deinem Golden Visa Dubai verknüpft ist. Sie ist der Schlüssel, um in den VAE offiziell als steuerlich ansässig anerkannt zu werden und die folgenden Vorteile zu nutzen:
Beantragung einer lokalen Mobilfunknummer
Mit deiner Emirates ID kannst du eine lokale Mobilfunknummer beantragen – ein Schritt, der für fast alle administrativen und alltäglichen Vorgänge in den VAE erforderlich ist. Dazu gehören unter anderem Behördengänge, Bankangelegenheiten, die Anmeldung von Strom- und Wasseranschlüssen oder die Umschreibung deines Führerscheins.
Die VAE sind stark digitalisiert und arbeiten überwiegend mit Onlineportalen, digitalen Log-ins und One-Time-Passwords. Da es keine klassische Postzustellung gibt, werden alle Mitteilungen per SMS oder E-Mail verschickt. Eine lokale Mobilfunknummer ist der erste Nachweis deiner Präsenz im Land und die Voraussetzung, um vollständig in das digitale Ökosystem der VAE einzutreten.
Bankkonto eröffnen
Wohnung anmieten
Frage an die Anwältin: Ist eine Wohnsitzanmeldung Voraussetzung, um das Golden Visa Dubai zu behalten?
"Nein. Eine klassische Wohnsitzanmeldung, wie man sie aus dem deutschsprachigen Raum kennt, gibt es in den Vereinigten Arabischen Emiraten nicht. Das Golden Visa bleibt unabhängig davon gültig, ob ein tatsächlicher Wohnsitz in den VAE besteht. Ein Nachweis über einen festen Wohnsitz (etwa durch eine Mietwohnung, Strom- oder Wasserrechnungen) wird jedoch erforderlich, wenn du ein sogenanntes Tax Residence Certificate beantragen möchtest. Dieses Zertifikat dient als Nachweis deiner steuerlichen Ansässigkeit in den VAE und kann z.B. von den Steuerbehörden deines Herkunftslandes verlangt werden, um deine steuerliche Zuordnung eindeutig festzulegen."
Auto anmelden
Das Auto ist in einer Stadt wie Dubai das wichtigste Fortbewegungsmittel. Als Inhaber des Golden Visa kannst du nun ein oder mehrere Autos in Dubai und den VAE anmelden.
Führerschein umschreiben lassen
Mit deinem Golden Visa Dubai / VAE und deiner Emirates ID kannst du deinen bestehenden Führerschein in einen offiziellen VAE-Führerschein umschreiben lassen. Ab dem Zeitpunkt der Visumserteilung ist das Fahren ohne diese Umschreibung nicht mehr erlaubt – unabhängig davon, ob du ein eigenes Fahrzeug, einen Mietwagen oder das Auto von Freunden oder Familie nutzt. Auch ein internationaler Führerschein berechtigt dann nicht mehr zum Fahren in den VAE.
Der VAE-Führerschein ist außerdem Voraussetzung für verschiedene administrative Vorgänge, etwa den Abschluss einer Kfz-Versicherung oder die Meldung von Unfällen.
Krankenversicherung abschließen
In den VAE ist eine Krankenversicherung für alle Einwohner Pflicht – auch wenn sie weniger als 183 Tage im Jahr dort verbringen.
Viele Versicherungsanbieter in Dubai und den VAE bieten spezielle Pakete für Expats an, die auf die Bedürfnisse seiner internationalen Einwohner abgestimmt sind. Diese Pakete decken häufig nicht nur grundlegende medizinische Leistungen ab, sondern auch die Behandlung in privaten Kliniken, Notfallversorgung und sogar Vorsorgeuntersuchungen.
Frage an die Anwältin: Warum eine private Krankenversicherung?
"In den VAE gibt es keine gesetzliche Krankenversicherung, die auch für Ausländer zugänglich ist. Gleichzeitig besteht jedoch eine Krankenversicherungspflicht für alle Einwohner. Expats sind daher verpflichtet, eine private Krankenversicherung abzuschließen. Viele Menschen aus dem DACH-Raum entscheiden sich hier für einen internationalen Anbieter."
Konsularischer Schutz für Golden-Visa-Inhaber mit diplomatischer Unterstützung weltweit
Das Golden Visa der VAE bietet seit kurzem einen zusätzlichen Vorteil, der es von anderen Aufenthaltstiteln weltweit abhebt: konsularische Unterstützung. Als Golden-Visa-Inhaber kannst du ab sofort in Krisensituationen oder bei Notfällen weltweit auf die Hilfe der VAE-Auslandsvertretungen zählen.
Ob du deinen Pass verloren hast, dich in einer Notsituation befindest oder bei einer Krise im Ausland evakuiert werden musst – die Botschaften und Konsulate der VAE bieten dir dieselbe Unterstützung, die normalerweise nur Staatsbürgern der VAE zusteht.
Dies beinhaltet:
- Hilfe bei Passverlust und Ausstellung von Rückreisedokumenten
- Unterstützung bei Krisen und Evakuierungen im Ausland
- Zugang zur 24/7-Hotline des MoFA für Notfälle (+971 2 493 1133)
- Weltweit mit einem zusätzlichen Sicherheitsnetz unterwegs sein
All dies, ohne Staatsbürger der VAE zu sein – das ist weltweit einzigartig und ein Meilenstein, der den Status und die langfristige Sicherheit internationaler Investoren, Unternehmer und Familien nochmals stärkt.
Steuerliche Registrierung und Zollerklärung
Mit deinem Golden Visa kannst du dauerhaft in Dubai leben. Verbringst du mehr als 183 Tage im Jahr in den VAE, wirst du in der Regel als steuerlich ansässig eingestuft. Dafür müssen jedoch neben der Aufenthaltsdauer auch weitere Voraussetzungen – wie etwa ein fester Wohnsitz oder wirtschaftliche Interessen im Land – erfüllt sein.
In bestimmten Ausnahmefällen kann bereits ein Aufenthalt von 90 Tagen pro Jahr ausreichen, wenn diese zusätzlichen Bedingungen eindeutig nachgewiesen werden können.
Zugang zum Bildungssystem
Als Golden Visa-Inhaber und mit der Emirates ID habt ihr vollen Zugang zum Bildungssystem der VAE. Deine Kinder können in einer Vielzahl von internationalen Schulen mit unterschiedlichen Curricula wie dem britischen, amerikanischen oder deutschen System eingeschult werden. In Dubai gibt es außerdem einige hochwertige Universitäten und Fachhochschulen.
Wichtig zu wissen: Für Expats gibt es in den VAE ausschließlich private Bildungseinrichtungen. Öffentliche Schulen stehen nur einheimischen Staatsbürgern offen.
Wer kann das Golden Visa bekommen?
Das Golden Visa Dubai / VAE richtet sich grundsätzlich an Investoren, Unternehmer und hochqualifizierte Fachkräfte, die in den VAE leben und arbeiten möchten. In diesem Ratgeber konzentrieren wir uns auf das Golden Visa für Immobilieninvestoren:
Golden Visa Dubai für Immobilieninvestoren:
Die größte Zielgruppe für das Golden Visa Dubai sind nach wie vor Immobilieninvestoren. Warum? Weil Dubai ein florierender Immobilienmarkt ist, der kontinuierlich wächst und Kapitalanleger aus der ganzen Welt anzieht.
Um das Golden Visa Dubai durch Immobilieninvestitionen zu erhalten, musst du bestimmte Kriterien erfüllen:
1. Mindestwert der Immobilie
Um für das Golden Visa Dubai / VAE qualifiziert zu sein, musst du in Immobilien im Gesamtwert von mindestens AED 2 Millionen (ca. 480.000 Euro (EUR) / 500.000 Schweizer Franken (CHF)) investieren. Das bedeutet, dass du entweder eine oder mehrere Immobilien im Gesamtwert dieser Summe erwerben musst.
2. Baufortschritt der Immobilie
Du kannst das Golden Visa bereits beantragen, sobald der Baufortschritt deiner Immobilie mindestens 20 % erreicht hat. Entscheidend ist, dass bei einer noch im Bau befindlichen Immobilie bereits die Auflassungsvormerkung (Oqood Certificate) vorliegt. Für fertiggestellte Objekte ist stattdessen der Title Deed, also der Grundbuchauszug, erforderlich.Zusätzlich muss bei Neubauten ein aktuelles Statement of Account des Bauträgers eingereicht werden, das alle bisherigen Zahlungen ausweist und bestätigt, dass keine Außenstände mehr bestehen.
Der jeweilige Baufortschritt kann in der REST-App (Real Estate Self Transaction) eingesehen werden. Diese offizielle Anwendung des Dubai Land Department zeigt nicht nur den Status deiner eigenen Immobilien, sondern auch Informationen zu sämtlichen registrierten Bauprojekten in Dubai – einschließlich Baufortschritt, Aktualisierungen und relevanter Berichte wie dazugehöriges Hausgeld usw. Für Immobilieninvestoren ist die Nutzung der App daher ausdrücklich zu empfehlen.
Frage an die Anwältin: Gibt es Einschränkungen hinsichtlich der Art der Immobilien, in die ich investiere, um mich für ein Golden Visa Dubai zu qualifizieren?
"Nein. Die VAE konzentrieren sich auf den Gesamtwert der Investition – mind. 2 Millionen AED – und den Baufortschritt, nicht auf die Art der Immobilien. Ob du eine einzelne Luxusvilla, mehrere Apartments oder Gewerbeimmobilien kaufst, spielt also keine Rolle, um dich für das Golden Visa Dubai / VAE zu qualifizieren."
Wer ist ausgeschlossen? – Diese Gruppen erhalten kein Golden Visa in Dubai und den VAE.
Einige Gruppen sind von der Beantragung des Golden Visa Dubai ausgeschlossen oder müssen mit einer Ablehnung ihres Antrags rechnen. Die Gründe, warum ein Golden Visa Dubai abgelehnt werden könnte, sind dabei ähnlich wie in den meisten anderen Ländern:
1. Kriminalgeschichte oder Sicherheitsbedenken
Dubai legt großen Wert auf seine Sicherheit und Integrität. Deshalb haben Personen, die in der Vergangenheit schwerwiegende strafrechtliche Verurteilungen hatten oder auch aus Ländern kommen, die als unsicher gelten, geringe Chancen, das Golden Visa Dubai / VAE zu erhalten.
2. Durchfallen beim Medical
Für das Golden Visa Dubai musst du die medizinischen Anforderungen erfüllen. Alle Antragsteller müssen deshalb ein medizinisches Screening (Medical) durchlaufen, um sicherzustellen, dass sie keine ansteckenden Krankheiten haben, die eine Gefahr für die öffentliche Gesundheit darstellen könnten. Das Medical umfasst Tests auf Krankheiten wie Tuberkulose, HIV und Hepatitis. Gesunde Antragsteller haben in der Regel keine Probleme mit diesem Schritt.
Das Golden Visa Dubai beantragen: Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess
Die Beantragung des Golden Visas Dubai ist ein strukturierter, aber auch sehr komplexer Prozess. Damit du alle Anforderungen korrekt erfüllst, solltest du von Anfang an sehr gut vorbereitet sein.
Ein wichtiger Punkt: Als Antragsteller musst du während des gesamten Antragstellungsprozesses im Land sein. Das bedeutet vor allem in Dubai: Zeit ist Geld. Wer während des Antragsprozesses im Hotel unterkommt, möchte nicht wochenlang auf sein Visum warten. Es lohnt sich deshalb für viele, den Prozess mit erfahrender lokaler Unterstützung von Anfang an gut aufzusetzen.
Gehen wir also gemeinsam alle Schritte durch. Du erfährst, welche Dokumente du brauchst, wie du den Antrag stellt und bekommst von unseren Anwälten Insider-Tipps, wie du unnötige Verzögerungen bei der Antragsstellung vermeiden kannst:
Alle Dokumente und Termine, die du für das Golden Visa brauchst
Der erste Schritt beim Beantragen des Golden Visa Dubai ist das sorgfältige Zusammenstellen aller erforderlichen Dokumente: vollständig und korrekt! Fehler bei der Dokumentation oder fehlende Unterlagen führen rasch zu erheblichen Verzögerungen. Hier die wichtigsten Dokumente, die du für deinen Antrag auf das Golden Visa Dubai / VAE benötigst:
a) Reisepasskopien
Dein Reisepass ist das zentrale Dokument zur Bestätigung deiner Identität und Staatsangehörigkeit. Er muss zum Zeitpunkt der Antragstellung für das Golden Visa Dubai / VAE noch mindestens 6 Monate gültig sein. Achte darauf, dass du alle relevanten Seiten in Farbe, klar und gut lesbar kopierst – einschließlich der Außenseite des Passes, wie es mittlerweile von den Behörden gefordert wird.
Sollte eine Golden Visa Beantragung im Raum stehen, empfehlen wir, dies gleich mit einer Erneuerung deines Reisepasses zu verbinden.
b) Title Deed der Immobilie
Der Title Deed ist der offizielle Eigentumsnachweis der Immobilie, die du für die Beantragung des Golden Visa verwendest. Er bestätigt, dass du der rechtmäßige Eigentümer bist, und muss vollständig auf deinen Namen ausgestellt sowie in allen Angaben korrekt sein.
Wenn du gemeinsam mit deinem Ehepartner investierst, ist eine beglaubigte und ins Arabische übersetzte Heiratsurkunde erforderlich, um das Eheverhältnis nachzuweisen. In diesem Fall genügt eine gemeinsame Investitionssumme von mindestens AED 2 Millionen, um für beide Ehepartner ein Golden Visa zu beantragen.
Nach Einreichung des Antrags werden die betreffenden Immobilien im System des Dubai Land Department markiert und für weitere Transaktionen (wie etwa Verkauf, Umschreibung oder Finanzierung) vorübergehend gesperrt. Wichtig ist, dass die Immobilie während der gesamten Gültigkeit des Golden Visa – also über 10 Jahre – in deinem Eigentum bleibt, da dein Aufenthaltsstatus unmittelbar an sie gebunden ist.
Frage an die Anwältin: Was, wenn ich meine Immobilie während der Laufzeit des Visums verkaufen möchte?
"Dein Golden Visa ist an die Immobilie geknüpft, die im System hinterlegt ist. Du kannst sie also nicht verkaufen, ohne dass dies Auswirkungen auf deinen Visumsstatus hat. Allerdings gibt es eine Möglichkeit, dies zu umgehen: Du musst sicherstellen, dass du ein neues Investment im Wert von mindestens AED 2 Millionen hinterlegst, um dein Golden Visa zu behalten.
Man kann so die verkaufte Immobilie im System löschen und stattdessen eine andere Immobilie hinterlegen, die die Mindestanforderung erfüllt. Dieser Prozess erfordert jedoch eine rechtzeitige formelle Anmeldung und Genehmigung bei den zuständigen Behörden, um sicherzustellen, dass dein Visum weiterhin gültig bleibt."
Frage an die Anwältin: Mein Ehepartner und ich möchten zusammen in eine Immobilie investieren. Reicht es dennoch für ein Golden Visa für Dubai und die VAE?
"Ja. Wenn du und dein Ehepartner gemeinsam eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Millionen kaufen, reicht es aus, dass ihr zusammen diesen Betrag erreicht. In diesem Fall wird nur ein Hauptantragsteller für das Golden Visa Dubai benötigt. Nur ein Ehepartner fungiert als Hauptantragsteller, und der andere wird als abhängiger Angehöriger (Dependant) in den Antrag aufgenommen. Eine legalisierte Heiratsurkunde muss vorgelegt werden, um das Verwandtschaftsverhältnis nachzuweisen und den anderen Ehepartner als abhängigen Antragsteller zu integrieren."
c) Oqood Certificates und Statement of Account (SoA)
Wenn die Immobilie noch im Bau ist, gilt es, das Oqood Certificate (Auflassungsvormerkung) vorzulegen. Dieses weist die Eigentümerstellung und Eintragung im Grundbuch nach. Auch alle Zahlungen müssen ordnungsgemäß dokumentiert sein und ein aktuelles Statement of Account (SoA) des Bauträgers vorliegen, das bestätigt, dass deinerseits keine Zahlungen mehr offen sind. Das Statement of Account darf nicht älter als 4 Wochen sein, wenn du es einreichst.
Tipp von der Anwältin:
"Wenn du eine neue Immobilie kaufst und ein Golden Visa Dubai beantragen möchtest, bestehe beim Bauträger von Anfang an auf regelmäßige Updates. Fehlen diese Updates, kann dies zu Problemen bei der Antragstellung führen, da der Baufortschritt nachgewiesen werden muss."
d) Einreisestempel
Der Einreisestempel für die VAE in deinem Pass ist beim Golden-Visa-Antrag zwingend erforderlich. Der Einreisestempel dient als Nachweis für die physische Anwesenheit und deinen legalen Status während des gesamten Antragsprozesses und wird direkt bei der Einreise am Flughafen oder Grenzübergang vom Immigration Officer in deinen Reisepass eingetragen.
Tipp von der Anwältin:
Benutze bei deiner Einreise nicht das Smart Gate, da die Behörden für den Antrag einen manuellen Einreisestempel benötigen. Du hast den Stempel nicht? Gehe nach der Einreise durch die reguläre Immigration, dann zum Terminal 3 und in die zuständige Behörde – zeige dort dein Ticket vor, und du kannst den Pass nachträglich stempeln lassen.
e) Biometrisches Passbild
Dein biometrisches Passbild muss den sehr spezifischen Anforderungen der VAE entsprechen. Das Gesicht im Bild sollte eine Höhe zwischen 32 mm und 36 mm einnehmen, was etwa 70% bis 80% des Fotos ausmacht. Für das Passbild ist außerdem ein neutraler Gesichtsausdruck erforderlich. Der Hintergrund muss hell und einfarbig (idealerweise weiß), und das Bild scharf und kontrastreich sein.
Darüber hinaus gelten folgende Vorgaben: Beide Schultern und Teile beider Oberarme müssen sichtbar sein, die Kleidung muss die Schultern bedecken. Brillen dürfen nicht getragen werden, und Frauen müssen offene Haare haben – Hochsteckfrisuren sind nicht erlaubt.
Das Foto wird ausschließlich in digitaler Form benötigt, muss jedoch eine sehr hohe Auflösung haben. Beim Hineinzoomen dürfen keine einzelnen Pixel erkennbar sein. Diese Spezifikationen sind verbindlich und müssen für die Einreichung bei den VAE-Behörden exakt eingehalten werden.
Nochmal zusammengefasst:
- Größe: 35 mm x 45 mm
- Gesichtshöhe: 32 mm bis 36 mm
- Hintergrundfarbe: Weiß
- Keine Brille
- Offene Haare
- Langärmiges Oberteil
- Schultern und Teil der Oberarme sichtbar
- Digitales Foto in sehr hoher Auflösung
f) Biometrische Daten (Fingerabdrücke und Iris-Scan)
Nach Genehmigung deines Antrags musst du zusätzlich zum biometrischen Passbild auch deine biometrischen Daten erfassen lassen. Dazu gehören Fingerabdrücke und ein Iris-Scan, die von den Behörden für die Ausstellung deiner Emirates ID benötigt werden.
Nach der Ausstellung des Visums muss hierfür ein separater Antrag auf Ausstellung der Emirates ID beim General Directorate of Residency and Foreigners Affairs (GDRFA) gestellt werden. Erst nach Einreichung dieses Antrags wird dir von der Behörde automatisch ein Termin zur Abgabe deiner biometrischen Daten zugewiesen. Dieser Termin kann nicht verschoben werden.
In der Regel liegt der Termin für die Erfassung etwa 10 Tage nach der Visa-Ausstellung. Die biometrische Erfassung erfolgt persönlich vor Ort in einem autorisierten Zentrum.
Tipp von der Anwältin:
Oft geht hier unnötig viel Zeit verloren, weil die Termine für biometrische Daten häufig erst in 1-2 Wochen oder später vergeben werden. Während dieser Zeit musst du jedoch in Dubai bleiben.
Lass dich von uns unterstützen. Wir haben ein direktes Netzwerk zu den Behörden und bekommen Termine in der Regel deutlich schneller. So erhältst du sowohl das Visum als auch deine Emirates ID zügig, ohne dass du mehrere Wochen im Land blockiert bist. Mit unserer professionellen Begleitung sparst du Zeit, Kosten und Kopfschmerzen. Dein Antrag ist perfekt vorbereitet und wird in der Regel binnen einer Woche durchgewunken.
Alle Dokumente und Termine, die du für die Beantragung das Golden Visa Dubai / VAE für weitere Familienmitglieder brauchst
Als Inhaber eines Golden Visa kannst du nach Erhalt deines eigenen Visums auch Familienangehörige ersten Grades – also Ehepartner, Kinder und Eltern – im Rahmen des Sponsorings mit einem eigenen Golden Visa ausstatten. Damit ermöglichst du ihnen den dauerhaften Aufenthalt in den Vereinigten Arabischen Emiraten.
Ein besonderer Vorteil dieser Visakategorie ist, dass das Golden Visa als einziges Visum auch das Sponsoring der Eltern erlaubt – unabhängig von deren Alter oder Einkommen. Entscheidend ist allein der nachweisbare Verwandtschaftsgrad. Gleiches gilt für Kinder: Während andere Visaarten eine Altersgrenze für das Familiensponsoring vorsehen, können beim Golden Visa auch volljährige Kinder miteinbezogen werden.
Wichtig ist, dass alle einzureichenden Dokumente (z.B. Heirats- und Geburtsurkunden oder Nachweise des Verwandtschaftsverhältnisses) die vollständige Legalisierungskette durchlaufen müssen. Diese umfasst mehrere Behörden in Deutschland sowie in den VAE. Anschließend müssen die Dokumente ordnungsgemäß ins Arabische übersetzt werden, damit sie von den VAE-Behörden offiziell anerkannt werden.
Wie die Legalisierung in Deutschland, Österreich oder der Schweiz im Detail abläuft und welche Schritte du dabei beachten musst, erfährst du hier.
Hier sind die wichtigsten Dokumente und Termine, die du für deine Familie benötigst:
a) Für deinen Ehepartner: Heiratsurkunde
Wenn du deinen Ehepartner im Rahmen deines Golden Visa-Antrags als Dependant hinzufügen möchtest, musst du eine Heiratsurkunde vorlegen. Diese wird in mehreren Schritten beglaubigt.
b) Für deine Kinder: Geburtsurkunden
Du kannst deine Kinder ohne Altersbeschränkung mit in deinen Antrag auf ein Golden Visa Dubai als Dependants aufnehmen. Für jedes Kind musst du eine Geburtsurkunde einreichen. Die Geburtsurkunden müssen den rechtlichen Nachweis erbringen, dass die Kinder tatsächlich deine Abkömmlinge sind. Diese werden ebenfalls durch die Legalisierungskette geführt, um von den VAE-Behörden anerkannt zu werden. Erfahre hier mehr zum Beglaubigungsprozess.
c) Für Eltern: Nachweis der Beziehung
Solltest du als Golden Visa-Inhaber auch deine Eltern in deinen Antrag aufnehmen wollen, musst du einen Nachweis des Verwandtschaftsverhältnisses erbringen. In vielen Fällen wird auch eine legalisierte Geburtsurkunde des Antragstellers verlangt, um die Beziehung zwischen den Eltern und dem Antragsteller nachzuweisen. Auch diese Dokumente werden durch den Legalisierungsprozess und Übersetzungen ins Arabische für die Behörden vor Ort validiert.
Frage an die Anwältin: Werden meine Familienangehörigen in mein Visum eingetragen oder bekommen sie ein eigenes Visum?
"Jeder deiner Familienangehörigen erhält im Rahmen des Golden Visa Dubai ein eigenes Visum, das jedoch formell an dein Visum als Hauptantragsteller gekoppelt ist. Oft wird gefragt, ob Kinder oder der Ehepartner aufgrund des Verwandtschaftsverhältnisses „automatisch“ ein Visum erhalten. Dieser Automatismus existiert nicht. Für jedes Familienmitglied muss ein separater Antrag gestellt werden.."
d) Das Medical
Ein bestandenes Medical (medizinische Untersuchung) ist Voraussetzung für die Erteilung des Golden Visa – sowohl für den Hauptantragsteller als auch für alle abhängigen Familienmitglieder (Dependants).
Kinder müssen die Untersuchung erst absolvieren, sobald sie das 18. Lebensjahr erreicht haben. Für die Ausstellung der Emirates ID ist die Abgabe biometrischer Daten bei Jungen ab 15 Jahren und bei Mädchen ab 18 Jahren erforderlich.
Erfahre mehr über den Ablauf des Medicals.
e) Biometrische Daten
Nach Genehmigung des Antrags müssen auch alle Familienmitglieder, die über dein Golden Visa gesponsert werden, ihre biometrischen Daten abgeben. Dazu zählen Fingerabdrücke und ein Iris-Scan, die für die Ausstellung der jeweiligen Emirates ID erforderlich sind.
Nach der Visa-Ausstellung wird für jedes Familienmitglied ein eigener Antrag auf Ausstellung der Emirates ID beim General Directorate of Residency and Foreigners Affairs (GDRFA) gestellt. Anschließend weist die Behörde jedem Antragsteller automatisch einen Termin zur biometrischen Erfassung zu, der meist innerhalb von 10 Tagen stattfindet.
Die Erfassung erfolgt persönlich vor Ort in einem zugelassenen Servicezentrum. Was bei der Erfassung eurer biometrischen Daten alles zu beachten ist, erfährst du hier.
Die Legalisierungskette eurer Dokumente für den Antrag auf ein Golden Visa: So funktioniert die korrekte Beglaubigung
Ein wichtiger Bestandteil der Beantragung des Golden Visas Dubai ist die Legalisierung (Beglaubigung) aller benötigter Dokumente aus deinem Herkunftsland sowie deren Übersetzung ins Arabische. Da Dubai und die VAE keine Mitgliedstaaten des Haager Übereinkommens zur Apostille sind, ist eine spezielle Legalisierungskette erforderlich, damit deine ausländischen Dokumente in den VAE anerkannt werden. In diesem Abschnitt erklären wir dir genau, wie das für den DACH-Raum funktioniert.
Welche Dokumente müssen für das Golden Visa Dubai / VAE legalisiert werden?
- Geburtsurkunden (für Kinder)
- Heiratsurkunden (für Ehepartner)
- Verwandtschaftsnachweis (für Eltern)
Die korrekte Legalisierung deiner Dokumente ist ein zentraler Schritt im gesamten Antrag, da dein Antrag auf ein Golden Visa Dubai / VAE bei unzureichender Beglaubigung abgelehnt wird.
Die korrekte Legalisierungskette für deine Antragsstellung auf ein Golden Visa Dubai / VAE für Dokumente aus Deutschland
Schritt 1: Beglaubigung durch das Standesamt
Der erste Schritt bei der Legalisierung von Dokumenten ist die Beglaubigung durch das Standesamt. Wenn du beispielsweise eine Geburts- oder Heiratsurkunde aus Deutschland hast, musst du zunächst eine beglaubigte Abschrift von eurem Standesamt anfordern.Die korrekte Legalisierung deiner Dokumente ist ein zentraler Schritt im gesamten Antrag, da dein Antrag auf ein Golden Visa Dubai / VAE bei unzureichender Beglaubigung abgelehnt wird.
Schritt 2: Beglaubigung durch die übergeordnete Behörde
Nach der Beglaubigung durch das Standesamt wird das Dokument nochmal von einer übergeordneten Behörde überprüft und gestempelt. Diese übergeordnete Behörde variiert je nach Bundesland, aber in der Regel handelt es sich hier um das Regierungspräsidium oder eine ähnliche Stelle.
Schritt 3: Beglaubigung durch das Bundesamt für Auswärtige Angelegenheiten (BfAA)
Der nächste Schritt erfolgt durch das Bundesamt für Auswärtige Angelegenheiten (BfAA), das für die offizielle Beglaubigung von Dokumenten zuständig ist. Das BfAA versieht das Dokument mit einem weiteren Stempel.
Schritt 4: Beglaubigung durch das VAE Konsulat in Berlin
Nachdem das BfAA das Dokument beglaubigt hat, muss es zum VAE Konsulat in Berlin, um es dort noch einmal beglaubigen zu lassen. Das Konsulat bestätigt, dass die Unterschriften gemäß den internationalen Standards anerkannt werden.
Schritt 5: Endgültige Legalisierung durch das Ministry of Foreign Affairs (MoFA) in den VAE
Der letzte Schritt ist die Legalisierung durch das Ministry of Foreign Affairs (MoFA) in den VAE. Dies ist die endgültige Bestätigung, dass das Dokument für die Verwendung in den VAE akzeptiert wird. Nach dieser Legalisierung kannst du das Dokument verwenden, um das Golden Visa für Dubai / VAE zu beantragen.
Zusätzliche Schritte für die arabische Übersetzung
Neben der Legalisierung ist es auch erforderlich, dass alle Dokumente, wie z.B. Geburts- oder Heiratsurkunden, ins Arabische übersetzt werden. Diese Übersetzungen müssen von einem vereidigten Übersetzer angefertigt werden, der sicherstellt, dass alle rechtlichen und offiziellen Begriffe korrekt übertragen werden.
Zusammenfassung der Legalisierungskette für Deutschland:
Beglaubigung durch Standesamt → Überbeglaubigung durch übergeordnete Behörde → BfAA → VAE-Konsulat Berlin → MoFA VAE → Arabische vereidigte Übersetzung
Die Beglaubigung für deine Antragsstellung auf ein Golden Visa Dubai / VAE für Dokumente aus Österreich
Schritt 1: Beglaubigung durch die zuständige österreichische Behörde
Bei öffentlichen Urkunden erfolgt die erste offizielle Beglaubigung deiner Urkunden in der Regel durch die Landesregierung des jeweiligen Bundeslandes.
Schritt 2: Überbeglaubigung durch das Bundesministerium für Europäische und Internationale Angelegenheiten (BMEIA)
Nach dieser ersten Beglaubigung prüft und bestätigt das BMEIA die Echtheit der Unterschrift und des Stempels der vorigen Behörde. Damit erhält das Dokument die nationale Anerkennung für die weitere Legalisierung.
Schritt 3: Legalisation durch die Botschaft der VAE in Wien
Im nächsten Schritt wird das Dokument an die Botschaft der Vereinigten Arabischen Emirate in Wien weitergeleitet. Dort wird die Echtheit der österreichischen Beglaubigungen noch einmal bestätigt.
Schritt 4: Endgültige Legalisierung durch das Ministry of Foreign Affairs (MoFA) in den VAE
Nach der Legalisation in Österreich muss das Dokument abschließend beim Ministry of Foreign Affairs (MoFA) in den VAE vorgelegt werden. Erst mit diesem letzten Stempel gilt das Dokument offiziell als in den Emiraten anerkannt und kann für den Golden-Visa-Antrag verwendet werden.
Schritt 5: Übersetzung ins Arabische
Nach der vollständigen Legalisierung müssen alle Dokumente von einem vereidigten Übersetzer ins Arabische übertragen werden. Dabei ist sicherzustellen, dass alle rechtlichen Begriffe präzise und im korrekten juristischen Kontext wiedergegeben werden.
Zusammenfassung der Legalisierungskette für Österreich:
Beglaubigung → Überbeglaubigung BMEIA → VAE-Botschaft Wien → MoFA VAE → Arabische vereidigte Übersetzung
Die Beglaubigung für deine Antragsstellung auf ein Golden Visa Dubai / VAE für Dokumente aus der Schweiz
Schritt 1: Beglaubigung durch die zuständige kantonale Behörde
Die Erstbeglaubigung erfolgt in der Staatskanzlei des jeweiligen Kantons. Für notarielle Urkunden ist die kantonale Aufsichtsbehörde für Notare zuständig, und bei Handelsregisterauszügen das Handelsregisteramt (ggf. ebenfalls die Staatskanzlei).
Schritt 2: Überbeglaubigung durch das Eidgenössische Departement für auswärtige Angelegenheiten (EDA)
Das EDA bestätigt die Echtheit der Unterschriften und Stempel der kantonalen Behörde und verleiht dem Dokument damit internationale Gültigkeit für den nächsten Legalisierungsschritt.
Schritt 3: Legalisation durch die Botschaft der VAE in Bern
Das Dokument wird an die Botschaft der Vereinigten Arabischen Emirate in Bern übermittelt, die die schweizerischen Beglaubigungen offiziell bestätigt.
Schritt 4: Endgültige Legalisierung durch das Ministry of Foreign Affairs (MoFA) in den VAE
Nach der Legalisierung in der Schweiz muss das Dokument abschließend beim MoFA in den VAE eingereicht werden. Mit dieser Bestätigung wird das Dokument für alle behördlichen Verfahren, einschließlich des Golden-Visa-Antrags, in den Emiraten rechtsgültig anerkannt.
Schritt 5: Übersetzung ins Arabische
Zum Abschluss müssen alle Dokumente von einem vereidigten Übersetzer ins Arabische übersetzt werden. Die Übersetzung muss formal vollständig korrekt sein, damit sie von den VAE-Behörden akzeptiert wird.
Zusammenfassung der Legalisierungskette für die Schweiz:
Beglaubigung → Überbeglaubigung EDA → VAE-Botschaft Bern → MoFA VAE → Arabische vereidigte Übersetzung
Den Antrag auf dein Golden Visa Dubai stellen
Wie du den Antrag auf dein Golden Visa Dubai online einreichst:
Lade deine persönlichen Daten sowie die gesammelten Dokumente hoch. Dazu gehören:
- Reisepasskopien
- Title Deed oder OqoodCertificate der Immobilie (anhängig von Baufortschritt)
- Statement of Account (nur nötig bei noch im Baubefindlichen Immobilien)
- Biometrisches Passbild
Es ist extrem wichtig, dass alle Daten korrekt eingegeben werden. Selbst kleine Fehler bei Namen, Geburtsdaten oder Adressen können dazu führen, dass der Antrag verzögert oder sogar abgelehnt wird.
Tipp von der Anwältin:
"Viele unterschätzen, wie genau die VAE-Behörden die Daten prüfen. Fehlerhafte oder unvollständige Angaben können Wochen Verzögerung verursachen – hier reicht schon eine schlecht gescannte Reisepasskopie. Lass deinen Antrag unbedingt professionell prüfen, bevor du ihn einreichst. Stelle sicher, dass Dokumente in den vorgeschriebenen Formaten (PDF, JPG) hochgeladen werden. Denke auch daran, dass deine Immobilie während des Antrags im System geblockt wird, um den Antrag korrekt zu verknüpfen."
To Do’s nach der Einreichung des Online-Antrags auf dein Golden Visa
Nachdem du deinen Online-Antrag für das Golden Visa eingereicht hast, folgt als nächster Schritt die persönliche Verifizierung. Die zuständigen Behörden prüfen zunächst alle eingereichten Unterlagen und bearbeiten deinen Antrag.
Sobald du das Initial Approval – also die vorläufige Genehmigung deines Visums – erhalten hast, kannst du die medizinische Untersuchung (Medical) in einem der lizenzierten Medical Centers durchführen lassen. Diese Einrichtungen sind ausschließlich für Visaanträge zugelassen und führen die gesetzlich vorgeschriebenen Untersuchungen durch.
Das Medical: Die Medizinische Untersuchung für Erwachsene und Kinder
Ein zentraler Bestandteil des Golden Visa Dubai ist das Medical. Es dient dazu, sicherzustellen, dass Antragsteller keine Krankheiten haben, die eine Gefahr für die öffentliche Gesundheit darstellen. Diese Untersuchung ist obligatorisch und muss vor Ort in den VAE durchgeführt werden, bevor das Golden Visa endgültig ausgestellt wird.
Wer muss das Medical durchlaufen?
- Hauptantragsteller: Alle erwachsenen Antragsteller
- Kinder: Jungen ab 15 Jahren, Mädchen ab 18 Jahren. Kinder unter diesen Altersgrenzen müssen in der Regel nicht untersucht werden.
Was wird beim Medical für das Golden Visa geprüft?
Die Untersuchung umfasst Tests auf ansteckende Krankheiten, die für die öffentliche Gesundheit relevant sind. Dazu zählen unter anderem:
- Tuberkulose (TB)
- HIV
- Hepatitis B und C
Darüber hinaus wird die allgemeine Gesundheit geprüft, dass also der Antragsteller keine chronischen Krankheiten oder akute Infektionen hat, die das Leben oder die Integration in den VAE-Alltag erschweren könnten.
Wichtig: Die Untersuchung muss persönlich bei einem zugelassenen medizinischen Zentrum vor Ort durchgeführt werden.
Das Ergebnis des Medicals muss nach Erhalt an die zuständige Behörde übermittelt werden, damit dein Antrag weiterbearbeitet werden kann. Sobald die Untersuchung ohne Befund abgeschlossen ist und keine gesundheitlichen Bedenken bestehen, wird dein Golden Visa für Dubai | VAE im nächsten Schritt ausgestellt.
Die Biometrische Daten: Fingerabdrücke und Iris Scan für dein Golden Visa Dubai
Die Erfassung eurer biometrischen Daten ist für das Golden Visa Dubai sowie die Ausstellung der Emirates ID notwendig. Die Erfassung muss vor Ort in den VAE durchgeführt werden, noch bevor deine Emirates ID endgültig ausgestellt werden kann.
Wer muss die Biometrie durchführen?
Alle volljährigen Antragsteller auf ein Golden Visa für Dubai / VAE.
Was wird beim Medical für das Golden Visa geprüft?Ablauf und wichtige Hinweise
Die biometrische Erfassung erfolgt in zugelassenen VAE-Behörden (GDRFA). Zum Erhalt der Emirates ID muss ein separater Antrag bei GDRFA gestellt werden. Nach der Bearbeitung weist die Behörde dir automatisch einen Termin zur Abgabe deiner biometrischen Daten zu – dieser Termin ist verbindlich und kann nicht verschoben werden.
In der Regel liegen 7 bis 10 Tage zwischen der Ausstellung deines Visums und dem zugewiesenen Termin. Nach der Abgabe der biometrischen Daten dauert es meist 2 bis 3 Tage, bis deine Emirates ID produziert und zur Abholung oder Auslieferung bereit ist. Die ID muss entweder persönlich von dir oder von einer bevollmächtigten Person entgegengenommen werden.
Tipp von der Anwältin:
"Viele unserer Mandanten sind beruflich stark eingebunden oder führen eigene Unternehmen. Zeit ist für sie ein kostbares Gut. Wenn du bereits vor der Zustellung deiner Emirates ID wieder ausreisen möchtest, kümmern wir uns um eine sichere Lösung: Deine Emirates ID kann direkt an unsere Kanzlei gesendet und dort bis zu deiner Rückkehr aufbewahrt werden. Alternativ senden wir dir deine ID auf Wunsch auch per Kurier nach Hause."
Die Ausstellung des Golden Visa Dubai / VAE und der Emirates ID
Die Emirates ID
Nachdem dein Antrag für das Golden Visa Dubai erfolgreich geprüft und genehmigt wurde, erfolgt die Ausstellung des Golden Visa sowie der Emirates ID.
Die Emirates ID ist das offizielle Identifikationsdokument in den VAE und dient als Nachweis deiner rechtmäßigen Aufenthaltsberechtigung. Sie wird digital mit deinem Golden Visa verknüpft, sodass jede Nutzung oder Prüfung deiner Aufenthaltserlaubnis über die ID nachvollziehbar ist.
Die Emirates ID ermöglicht den Zugang zu vielen offiziellen und privaten Dienstleistungen:
- Lokale Mobilfunknummer
- Bankkontoeröffnung
- Wohnsitzanmeldung
- Führerscheinbeantragung
- Krankenversicherung
und vieles mehr. Sie bestätigt also nicht nur dein Recht, in den VAE zu leben, sondern ist auch praktisch das Schlüssel-Dokument, um alle bürokratischen Prozesse im Land reibungslos zu durchlaufen.
Golden Visa Dubai und VAE verlängern
Das Golden Visa Dubai wird erst seit 2019 vergeben, weshalb es bislang noch keine umfassenden Erfahrungswerte für die Verlängerung nach Ablauf der vollen 10 Jahre gibt. Wir gehen jedoch davon aus, dass sich die Verlängerung des Golden Visa Dubai und VAE ähnlich zu der von anderen Visa der VAE verhält.
Wann und wie kannst du dein Golden Visa verlängern?
Dein Golden Visa Dubai ist zunächst 10 Jahre gültig. Vor Ablauf dieser Frist kannst du die Verlängerung beantragen, um weiterhin in den VAE leben und arbeiten zu können. Der Verlängerungsantrag läuft in der Regel ähnlich wie der Erst-Antrag ab: Du musst die erforderlichen Dokumente erneut einreichen, den Status deiner Immobilien oder sonstigen Investitionen nachweisen und gegebenenfalls eine aktualisierte medizinische Untersuchung (Medical) absolvieren.
Frage an die Anwältin: Mariem, macht es Sinn, sich bei der Antragsstellung für das Golden Visa Dubai professionell unterstützen zu lassen?
Wir haben die Behörden jeden Tag am Telefon, kennen unsere Ansprechpartner und bringen die Anträge bislang ohne Ausnahme flott durch die Behörden. Als deutsche Anwälte hier in Dubai nehmen wir euch im Prozess den Großteil der Organisation und Koordination ab. Dein Antrag ist mit uns von Anfang an korrekt aufgesetzt, dein Visum im Schnelldurchlauf durchgewunken, und deine Emirates ID schon bald sicher in unserem Briefkasten.“
Hol dir jetzt deine kostenlose Erstberatung!
Wenn du mehr über das Golden Visa Dubai erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Antrag auf ein Golden Visa für Dubai und die VAE benötigst, buch dir gerne einen kostenlosen Beratungstermin bei Mariem oder ihren Kollegen der DGMA.
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Das Team um Mariem Al-Ssayrafi und DGMA Legal Consultancy kennt die spezifischen Anforderungen und Bedürfnisse deutschsprachiger Investoren genau. Dieses Know-How bildet die Basis des zielgruppenspezifisch entwickelten DGMA-Konzepts.
Innerhalb eines persönlichen Beratungsgespräches erfährst du alles, was du für einen erfolgreichen Start in den VAE benötigst.
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